은퇴 재무 관리/부동산과 노후15 공유물분할 경매 신청 중 승계집행문이 필요했습니다｜대전법원 직접 다녀온 후기 공유물분할소송 판결 후 경매 신청 과정에서 승계집행문이 필요했습니다. 보정명령, 초본 발급, 송달우표 준비부터 대전법원 방문까지 직접 진행한 실제 경험을 정리했습니다. 공유물분할소송 판결을 받은 뒤 경매를 신청하려고 했는데 예상치 못한 문제가 생겼습니다. 공유자 중 한 명의 명의가 변경되면서 승계집행문이 필요했던 것입니다. 저처럼 공유물분할 경매를 직접 진행하는 분들을 위해 실제 경험을 정리해 보겠습니다.오늘은 새벽부터 대전법원에 다녀왔습니다.공유물분할소송 판결 이후 경매 신청을 진행하는 과정에서 승계집행문이 필요하게 되었기 때문입니다.사실 법원에 가는 일은 몇 번을 해도 긴장됩니다.특히 법률 용어가 많고 절차가 복잡하다 보니 혼자 진행하는 사람 입장에서는 더 그렇습니다.오늘 직접 다녀오며 느낀 점을 기.. 2026. 6. 19. 배당기일 다녀왔습니다｜강제경매 신청 후 1년 6개월, 실제 받은 금액 공개 강제경매 신청 후 1년 6개월 만에 배당기일에 참석했습니다. 배당 절차부터 실제 받은 금액, 부당이득금 회수 결과, 경매비용 회수 내역까지 실제 경험을 바탕으로 정리했습니다. 처음 배당기일에 참석하는 분들이 알아야 할 내용도 함께 소개합니다. 최근 강제경매 사건의 배당기일에 다녀왔습니다.2024년 11월 강제경매를 신청한 뒤 약 1년 6개월 만입니다.배당기일은 처음이라 저도 솔직히 잘 몰랐습니다.배당한다고 하니 정해진 시간에 법원에 가면 창구에서 배당금을 나눠주는 줄 알았습니다.그런데 법원 직원이 "경매법정으로 들어가세요"라고 안내하더군요.순간 조금 당황했습니다.법정 안으로 들어가 보니 이미 많은 사람들이 자리를 채우고 있었습니다.그제서야 깨달았습니다.오늘은 저 혼자 배당을 받는 날이 아니라 여러 경매 .. 2026. 6. 1. 경락잔금대출 가능할까? (2026)｜금리·LTV·필요서류·잔금 준비까지 정리 경락잔금대출 핵심 요약경락잔금대출은 부동산 경매에서 낙찰을 받은 뒤, 잔금 납부 전에 자금을 마련할 때 많이 알아보는 대출입니다.특히 2026년에는 금리 수준, LTV 적용 범위, 필요서류, 자금 준비 순서를 미리 확인하지 않으면 일정이 꼬이기 쉽습니다.이 글에서는 경락잔금대출이 가능한 조건부터 금리, LTV, 필요서류, 잔금 준비 시 꼭 체크해야 할 부분까지 한 번에 정리해드립니다.✔ 경락잔금대출 금리: 연 4.3% ~ 8.9%✔ LTV: 아파트 기준 최대 70~80%✔ 핵심 포인트: 낙찰 직후 바로 상담 시작👉 결론: 잔금일을 맞추려면 낙찰 다음 날 대출 상담이 가장 중요합니다.(*정보 제공 목적이며 개인 상황에 따라 조건이 달라질 수 있습니다.) 1️⃣ 경락잔금대출이란?｜낙찰 후 꼭 알아야 할 기.. 2026. 5. 18. 돈을 돌려받으려는데 돈이 더 들었습니다｜채권 회수의 현실 비용 강제경매 채권 회수 과정에서 실제로 얼마나 비용이 드는지 정리해봤습니다.소송비용, 예납금, 송달료, 추가 비용까지 직접 계산해보니 생각보다 적지 않았습니다.돈을 돌려받는 과정은 생각보다 단순하지 않습니다.처음엔 단순했습니다.“받아야 할 돈이 있으니 받으면 되겠지.”하지만 현실은 전혀 달랐습니다.소송이 있었고, 시간이 흘렀고, 결국 강제경매까지 갔습니다.그리고 오늘, 법원에 채권계산서를 보냈습니다.이 과정을 정리하면서 다시 느꼈습니다.돈을 돌려받으려면, 생각보다 돈이 더 듭니다.1. 판결로 인정된 소송비용소송을 진행하면서 확정된 비용입니다.2,357,637원2. 강제경매 집행비용실제로 납부한 금액입니다.등록면허세: 11,610원송달료: 208,000원인지대: 4,500원예납금: 50,000원예납금: 371.. 2026. 5. 14. [2026 최신] 조상땅찾기 3분 신청 방법｜온라인 조회부터 소유권 이전까지 총정리 조상땅찾기, 갑자기 왜 이렇게 검색이 늘었을까?2026년 조상땅찾기 온라인 신청 방법을 총정리했습니다. K-Geo 플랫폼 3분 신청 절차부터 상속 토지 소유권 이전 비용, 실제 자산화 가능성까지 한 번에 확인하세요. 2026년 2월, 조상땅찾기 서비스가 대폭 간소화되면서 검색량이 급증하고 있습니다.이전에는 가족관계증명서, 기본증명서 등 여러 서류가 필요했지만이제는 **국가공간정보통합플랫폼(K-Geo)**에서 온라인 신청이 가능해졌습니다.“혹시 우리 집도 숨은 땅이 있지 않을까?”이 심리가 검색을 폭발시키고 있습니다.">✅ 조상땅찾기 온라인 신청 방법 (3분 요약)K-Geo 플랫폼 접속본인 인증정보 제공 동의조회 신청 완료별도의 서류 제출 없이 신청 가능하며,결과는 일정 기간 후 확인할 수 있습니다.정부2.. 2026. 3. 2. [10·15 부동산 대책 이후] 시장은 정책이 아니라 ‘신뢰’를 본다 — 라바김 경제 해설 [10·15 부동산 대책 이후] 시장은 정책이 아니라 ‘신뢰’를 본다 — 라바김 경제 해설📈 “10·15 대책 이후 시장은 왜 조용할까? 정책의 방향보다 신뢰의 회복이 먼저다.”라바김이 읽은 2025 부동산 심리 분석 리포트.“정책은 수단이지만, 신뢰는 조건이다.”시장은 이미 대책보다 신뢰를 먼저 본다.정부가 방향을 제시해도, 과거의 기억이 시장을 지배한다. 1️⃣ 정책은 쏟아졌지만, 시장은 움직이지 않았다10·15 부동산 대책 이후,정부는 “투기 억제”와 “실수요 보호”를 내세워 금융 규제를 강화했다.LTV 축소, DSR 강화, 다주택자 대출 제한.정책의 논리는 타당했지만, 시장의 반응은 싸늘했다.거래량은 줄었고, 관망세는 짙어졌다.“정책이 아니라 심리를 식혔다”는 말이 나올 정도였다.2️⃣ 시장이 .. 2025. 12. 26. 이전 1 2 3 다음 ⓒ Rava.Kim | 라바김 5개 블로그 시리즈 경제·경매·생각노트·일상·블로거를 한곳에서 이어 읽어보세요. 💼 경제 🏠 경매 📝 생각 ☕ 일상 🌐 블로거 All contents are written by 라바김(Rava.Kim). 무단 복제 및 재배포를 금합니다.
