종부세공제2 2026 부부 공동명의 종부세 얼마나 나올까?｜공시가격 15억·30억·45억 실제 계산 집 한 채를 부부 공동명의로 가지고 있다면 종합부동산세는 얼마나 나올까요?앞선 글에서 부부 공동명의 1주택의 종부세 기준과 공동명의 특례가 어떻게 적용되는지 살펴봤습니다.그런데 기준을 알고 나면 결국 가장 궁금한 것은 이것입니다.“그래서 우리 집은 종부세가 얼마나 나오는데?”저 역시 세법 설명만 읽어서는 감이 잘 오지 않았습니다. 그래서 이번에는 부부가 한 채를 50:50으로 공동명의하고 있다고 가정하고 공시가격을 15억·30억·45억원으로 나누어 직접 계산해봤습니다.결론부터 보면 꽤 흥미롭습니다.공동명의 1주택 특례를 신청한다고 무조건 세금이 줄어드는 것은 아닙니다.특히 고령자·장기보유 세액공제를 받을 수 없는 부부라면 일반 공동명의가 오히려 유리할 수 있습니다. 반대로 나이가 많고 오랫동안 집을 보유.. 2026. 8. 16. 2026 부부 공동명의 종부세, 뭐가 달라졌나? 1주택 공제·특례 총정리 집을 부부 공동명의로 해두면 세금이 무조건 줄어든다고 생각하는 분들이 많습니다.저 역시 부동산 관련 내용을 공부하면서 공동명의는 절세에 유리하다는 이야기를 자주 접했습니다.그런데 종합부동산세는 조금 다릅니다.같은 집 한 채를 부부가 공동명의로 가지고 있어도 각자 종부세를 계산하는 방법과 ‘공동명의 1주택자 특례’를 신청하는 방법이 있고, 어느 쪽이 유리한지는 주택 가격과 보유기간, 나이 등에 따라 달라질 수 있습니다.2026년부터는 공동명의 1주택자 특례를 적용할 때 부부가 합의해 납세의무자 1명을 정할 수 있게 됐습니다. 따라서 공동명의 1주택자라면 단순히 9억 원씩 공제받는 방식만 볼 것이 아니라, 1주택 특례와 고령·장기보유 공제까지 함께 비교해 볼 필요가 있습니다.1분 핵심정리항목내용종부세 과세기.. 2026. 8. 11. 이전 1 다음
