1세대1주택3 2026 부부 공동명의 종부세 얼마나 나올까?｜공시가격 15억·30억·45억 실제 계산 집 한 채를 부부 공동명의로 가지고 있다면 종합부동산세는 얼마나 나올까요?앞선 글에서 부부 공동명의 1주택의 종부세 기준과 공동명의 특례가 어떻게 적용되는지 살펴봤습니다.그런데 기준을 알고 나면 결국 가장 궁금한 것은 이것입니다.“그래서 우리 집은 종부세가 얼마나 나오는데?”저 역시 세법 설명만 읽어서는 감이 잘 오지 않았습니다. 그래서 이번에는 부부가 한 채를 50:50으로 공동명의하고 있다고 가정하고 공시가격을 15억·30억·45억원으로 나누어 직접 계산해봤습니다.결론부터 보면 꽤 흥미롭습니다.공동명의 1주택 특례를 신청한다고 무조건 세금이 줄어드는 것은 아닙니다.특히 고령자·장기보유 세액공제를 받을 수 없는 부부라면 일반 공동명의가 오히려 유리할 수 있습니다. 반대로 나이가 많고 오랫동안 집을 보유.. 2026. 8. 16. 2026 부부 공동명의 종부세, 뭐가 달라졌나? 1주택 공제·특례 총정리 집을 부부 공동명의로 해두면 세금이 무조건 줄어든다고 생각하는 분들이 많습니다.저 역시 부동산 관련 내용을 공부하면서 공동명의는 절세에 유리하다는 이야기를 자주 접했습니다.그런데 종합부동산세는 조금 다릅니다.같은 집 한 채를 부부가 공동명의로 가지고 있어도 각자 종부세를 계산하는 방법과 ‘공동명의 1주택자 특례’를 신청하는 방법이 있고, 어느 쪽이 유리한지는 주택 가격과 보유기간, 나이 등에 따라 달라질 수 있습니다.2026년부터는 공동명의 1주택자 특례를 적용할 때 부부가 합의해 납세의무자 1명을 정할 수 있게 됐습니다. 따라서 공동명의 1주택자라면 단순히 9억 원씩 공제받는 방식만 볼 것이 아니라, 1주택 특례와 고령·장기보유 공제까지 함께 비교해 볼 필요가 있습니다.1분 핵심정리항목내용종부세 과세기.. 2026. 8. 11. 2026 부부공동명의 종부세 달라진다?｜비거주 1주택 세금 부담 총정리 며칠 전 2026년 세제개편안을 살펴보면서 가장 먼저 든 생각은“집 한 채를 가진 사람도 실제 거주 여부에 따라 세금 차이가 이렇게 커질 수 있나?” 하는 것이었습니다.그런데 내용을 조금 더 들여다보니 특히 눈에 들어오는 사람들이 있습니다.바로 부부공동명의로 집 한 채를 보유하고 있는 경우입니다.최근 부부공동명의 검색량이 갑자기 늘어난 것도 이와 무관하지 않아 보입니다. 2026년 세제개편안을 둘러싸고 공동명의 공제와 실거주 요건에 대한 논란이 커지고 있기 때문입니다. 특히 비거주 1주택 공동소유자의 종부세 부담이 커질 수 있다는 점이 쟁점으로 떠올랐습니다. 오늘은 2026 세제개편안에서 부부공동명의 종부세가 어떻게 달라질 수 있는지, 비거주 1주택자는 어떤 영향을 받을 수 있는지, 공동명의 1주택자 특.. 2026. 8. 10. 이전 1 다음
